Umidade que sobe do solo
Água do solo trabalha o ano inteiro, com pressão constante e vindo pelo lado de fora. Tratar isso exige sistema específico, não a mesma manta que se usa na laje.
Quando o baldrame não foi impermeabilizado na construção, o concreto suga a água do solo por capilaridade e distribui para toda a alvenaria acima. O sintoma clássico é a faixa úmida na base da parede, com sal cristalizando e reboco esfarelando. Como a fonte é permanente, nenhum acabamento aplicado por dentro dura enquanto a barreira não for criada.
Os sinais abaixo são os que mais aparecem nos atendimentos deste serviço em São José dos Campos.
O sistema é escolhido na vistoria, conforme a área, a exposição ao sol e o tipo de solicitação. Nenhum deles funciona sobre base malfeita.
Reage com a umidade do concreto e cristaliza dentro do poro. É o sistema indicado para pressão negativa, quando a água empurra de fora para dentro e não há como escavar.
Cria uma barreira química horizontal no baldrame e interrompe a subida da água por capilaridade, sem demolir a parede.
Quando há acesso para escavar, a impermeabilização pela face positiva é a solução mais duradoura, protegida com geotêxtil e dreno de brita.
Dreno francês e canaleta para tirar o volume de água antes que ele encoste na estrutura. Muitas vezes é o que faz a diferença em terreno em declive.
Verificamos o nível de água, o tipo de solo e o caminho natural do escoamento no lote.
Remoção de reboco contaminado, escarificação do concreto e tratamento de ninhos e falhas de concretagem.
Cristalizante, injeção ou manta externa conforme o diagnóstico, com reforço em toda junta fria e encontro de peças.
Execução do dreno quando indicado, reaterro e recomposição do acabamento com argamassa hidrófuga.
Baldrame com injeção é orçado por metro linear. Subsolo e garagem, por m² de área tratada. Escavação para tratamento externo, quando necessária, entra como item separado na proposta.
As faixas acima servem para você ter uma noção antes de ligar. O valor final sempre sai depois da vistoria, com escopo escrito do que entra e do que não entra.
Orçamento sem compromisso
Manda uma foto do problema pelo WhatsApp. Damos uma primeira leitura técnica na hora e, se fizer sentido, agendamos a vistoria no local.
Atendemos de segunda a sábado, das 7h às 19h
Dúvidas
O que mais perguntam para a nossa equipe quando o assunto é este serviço.
Ficou alguma pergunta de fora? Manda no WhatsApp que a gente responde sem enrolação.
Nem sempre. Existe sistema para tratar pela face interna, com cristalizante e argamassa de contrapressão, que resolve boa parte dos casos residenciais. A escavação entra quando a pressão de água é alta ou quando o problema já comprometeu a estrutura.
Depois que a barreira é criada, a alvenaria libera a água acumulada aos poucos, geralmente de três a oito semanas dependendo da espessura e da ventilação. Só recomendamos pintura definitiva depois desse período.
Fazemos, e é onde o custo é menor e o resultado mais garantido. Impermeabilizar baldrame e sapata durante a construção custa uma fração do que custa corrigir depois com a casa pronta.
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Área de atendimento
Nossa equipe circula pela cidade todos os dias, o que encurta o prazo de vistoria e permite atender urgência de vazamento no mesmo dia. Não achou seu bairro na lista? Pergunte, quase sempre atendemos.
Também atendemos Jacareí, Taubaté, Caçapava, Pindamonhangaba e Guaratinguetá
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